单选题
（）的影响，决定了开发商利用财务杠杆的有效性。
发布日期：2020-12-11
资本化率
容积率
租售价格
贷款利率
试题解析
财务杠杆
财务杠杆又叫筹资杠杆或融资杠杆，它是指由于固定债务利息和优先股股利的存在而导致普通股每股利润变动幅度大于息税前利润变动幅度的现象。财务杠杆系数（DFL）=普通股每股收益变动率/息税前利润变动率。无论企业营业利润多少，债务利息和优先股的股利都是固定不变的。当息税前利润增大时，每一元盈余所负担的固定财务费用就会相对减少，这能给普通股股东带来更多的盈余。这种债务对投资者收益的影响，称为财务杠杆，财务杠杆影响的是企业的息税后利润而不是息税前利润。
- 中文名
- 财务杠杆
- 别名
- 筹资杠杆、融资杠杆
- 外文名
- Financial leverage
- 主要指标
- 财务杠杆系数
有效性
有效性是指完成策划的活动和达到策划结果的程度。市场调查中，有效性指试图要测量的事物实际上是真正要测量的。 其中 实验的有效性指实际的测量正是我们试图要测量的东西。 测量的有效性指的是测量仪器不受系统误差和随机误差的约束程度。
- 中文名
- 有效性
- 拼音
- yǒu xiào xìng
- 外文名
- Effectiveness
- 反义词
- 无效性
开发商
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
- 中文名
- 开发商
- 特指
- 房地产开发商
- 注册资本
- 100万元以上
- 证明文件
- 五证两书
- 外文名
- developers
- 拼音缩写
- KFS
- 资质级别
- 分四级
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