多选题
发布日期:2021-10-09
先租赁,后抵押的,抵押权实现后,适用买卖不破租赁规则
先抵押,后租赁的,抵押权实现后,不适用“买卖不破租赁”规则
若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人,则承租人自己承担损失
若未告知,抵押人承担承租人的损失
“买卖不破租赁”就是其中最为典型者,即在租赁关系存续期间,租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时,租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动,故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。
抵押权,是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产,在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中,享有抵押权的人为抵押权人(亦即债权人),提供抵押财产的人为抵押人,供作担保的财产称为抵押财产。
租赁(Lease)是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。
题王网让考试变得更简单
扫码关注题王,更多免费功能准备上线!
此试题出现在
由于多径传播所引起的信号衰落,称为多径衰落,也叫慢衰落。
新生儿硬肿症属中医以下哪些病证范围()
车体与转向架的连接装置类型很多,主要包括有心盘连接和无心盘连接。
Alpha注油器系统是MAN—B&W用于MC系列柴油机的气缸油电子控制注油系统,该系统主要由()组成。 Ⅰ、气缸油油箱 Ⅱ、气缸油泵站及起动器面板 Ⅲ、注油器单元及注油器控制单元 Ⅳ、负荷变送器 Ⅴ、触发系统即曲轴编码器 Ⅵ、备份触发系统 Ⅶ、人机交互面板
下列货物交货规则中,属于装运港交货的规则有( )。
教学媒体是教学内容的载体,是教学内容的表现形式,是师生之间传递信息的工具,如()。
关于设置固定支架或防晃支架的说法不正确的是()
ISO9001是指国际化标准组织制定的一系列生产标准及规范。
下列建筑可不设置室外消火栓的是( )。
有限责任公司的章程制定后,应在章程上签名、盖章的是()
暂无相关推荐~
关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是()
先抵押,后租赁的,抵押权实现后,不适用“买卖不破租赁”规则。()
租赁与抵押权的关系的说法不正确的是:()
船舶在光船租赁以前,设立船舶抵押权的,适用原船舶登记国的法律。
同一房屋先出租后抵押,租赁权与抵押权的关系:()
债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人责任如何承担?()
下列抵押权属于共同抵押权的是()
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
在土地的抵押权中,抵押权人取得抵押权的必要条件是()。
在土地的抵押权中,抵押权人取得抵押权的必要条件是()。