多选题
下列各项中，不需要缴纳土地增值税的有()。（2014年）
发布日期：2021-03-17
房产所有人将房产赠与儿女
代建房行为
个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
因国家建设需要而拆迁，由纳税人自行转让房地产
事业单位转让自用的房产
试题解析
房产赠与
房产赠与是一种根据自己的意愿将自有房产赠送给法定继承人以外的其他个人或集体、国家的行为。不同于市场中的商品房产交换，与继承法无关，也与遗赠有明显的区别。遗赠是自然人生前以遗嘱方式处分个人财产之一部或全部的单方、无偿的法律行为，必须在形式和内容上具有建立遗嘱的要件，且须在其死亡后方能生效。
- 中文名
- 房产赠与
- 定义
- 一种根据自己的意愿将自有房产赠送给法定继承人以外的其他个人或集体、国家的行为
权利人
权利人是一个法律术语，与“义务人”相对应，是权利主体中享有权利的一方，指依法享有某物品所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国家，要求协助保护其权利的要求保护权。
- 中文名
- 权利人
- 词性
- 名词
- 别名
- 所有人，产权人
- 外文名
- obligee
- 性质
- 法律术语
人因
人因，名词。通俗的说就是一些与人有关的因素。延伸有人因工程学（人—机器—环境系统 ）就是按照人的特性设计和改进人—机器—环境系统的科学，人—机器—环境系统是指由共处同一时间和空间的的人与其所操纵的机器还有他们所处的周围环境所构成的系统。可以参考以下：人因工程学。
- 中文名
- 人因
- 概述
- 人因，名词。
- 外文名
- Human Factors
- 欧洲
- 人类工程学或工效学
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