多选题
用市场法对土地使用权价格鉴证的时候，对区域因素修正的内容主要包括（ ）。
发布日期：2021-07-09
繁华程度
公用设施
基础设施状况
环境质量
交通状况
试题解析
区域因素修正
区域因素修正是将比较实例在其外部区域环境状况下的价格调整为评估对象外部区域环境状况下的价格。
- 中文名
- 区域因素修正
- 应用领域
- 房地产
价格鉴证
价格鉴证是指各类价格鉴证机构对社会经济活动中所涉及的各种财物及服务项目进行价值鉴定、认证和评估活动的总称。
- 中文名
- 价格鉴证
- 属性
- 价格
- 性质
- 鉴证
- 所属类别
- 国家事务
市场法
市场法也称市场价格比较法（market approach），是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
- 中文名
- 市场法
- 别名
- 市场价格
- 外文名
- market approach
- 类型
- 资产评估方法
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按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。
一级土地市场是土地使用权的（ ）市场。
土地使用权的出让市场是土地（）级市场。
土地使用权转让市场即土地一级市场。（ ）
土地使用权转让市场是土地（）级市场。
土地使用权出让市场由土地所有制所决定，是国家垄断的市场。
由土地使用权出让而形成的土地市场称为一级市场，由国家垄断经营。
我国的土地市场目前主要是土地使用权出让和（）市场。
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