2021房地产开发经营与管理历年真题03-25

1、

某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关性，首先确定包月费用为50元／人，看有多少业主参加；再将包月费用降为30元／人，看有多少业主参加。这种调查方法是(  )。

（单选题）

A. 观察法

B. 访问法

C. 问卷法

D. 实验法

试题答案：D

2、

房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目(  )。

（单选题）

A. 有预售或预租收入

B. 满足资本金投入比例要求

C. 有合作投资方

D. 已落实施工队伍

试题答案：B

3、

房地产投资组合的目标之一，是在同定的预期收益率下使(  )。

（单选题）

A. 投资利润最大

B. 投资效率最高

C. 投资成本最低

D. 投资风险最小

试题答案：D

4、

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领(  )。

（多选题）

A. 《规划意见书（选址）》

B. 《建设用地规划许可证》

C. 《国有土地使用证》

D. 《建设工程规划许可证》

E. 《建设工程施工许可证》

试题答案：B,D

5、

房地产开发企业识别竞争对手的关键，是从产业和市场两方面将(  )结合起来考虑的。

（多选题）

A. 产品定位

B. 市场定位

C. 产品细分

D. 目标选择

E. 市场细分

试题答案：C,E