2021房地产开发经营与管理历年真题03-24

1、

房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有(  )。

（单选题）

A. 依赖专业管理

B. 效益外溢和转移

C. 异质性明显

D. 变现性差

试题答案：B

2、

某市2013年住房可支付性指数( HAI)为90，表明该市中位数收入家庭的购房能力(  )。

（单选题）

A. 正好能够承受中位数房价

B. 只能承受比中位数房价更低的房价

C. 只能承受比中位数房价更高的房价

D. 可以承受平均水平的房价

试题答案：B

3、

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领(  )。

（多选题）

A. 《规划意见书（选址）》

B. 《建设用地规划许可证》

C. 《国有土地使用证》

D. 《建设工程规划许可证》

E. 《建设工程施工许可证》

试题答案：B,D

4、

下列 房地产市场运行的影响因素中，属于社会环境因素的有(  )。

（多选题）

A. 人口数量和结构

B. 家庭收入及其分布

C. 家庭生命周期

D. 传统观念及消费心理

E. 基础设施状况

试题答案：A,C,D

5、

在房地产开发项目可行性研究报告的结论中，应主要说明项目的(  )。

（多选题）

A. 盈利能力

B. 贷款偿还能力

C. 抗风险能力

D. 改善就业能力

E. 资金平衡能力

试题答案：A,B,C,E