1、
采用收益法评估该屋顶广告位价值,最适宜的技术思路为( )。
(单选题)A. 按市场租金评估该广告位收益价值
B. 租约期内按租约租金,租约期外按市场租金,评估该广告位收益价值
C. 按市场租金评估该广告位收益价值,再减去违约成本
D. 租约期内按租约租金,租约期外按市场租金,评估该广告位收益价值,再减去违约成本
试题答案:B
2、 采用比较法和收益法迚行测算时,若比较价值为收益价值的1.2倍,则被征收房屋的价值一般宜采用( ) (单选题)
A. 比较价值
B. 收益价值
C. 两者的加权算术平均值
D. 两者的简单算术平均值
试题答案:A
3、
该项目房屋征收评估的内容不包括()。
(单选题)A. 被征收房屋的价值
B. 因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用
C. 因征收房屋造成的停产停业损失
D. 当地政府给予的补助和奖励
试题答案:D
4、
本估价项目最适宜采用的估价技术思路为( )。
(单选题)A. 采用批量估价方法进行评估
B. 采用标准价调整法进行评估
C. 选用适宜估价方法进行个案评估
D. 采用假设开发法进行个案评估
试题答案:C
5、
甲公司转让该厂区时,评估其转让价值的内涵为( )。
(单选题)A. 土地使用权价值及全部建筑价值
B. 全部房地产价值-房地产因抵押、出租造成的价值减损额
C. 合法产权的全部房地产价值-承租人权益损失-贷款余额
D. 合法产权的全部房地产价值-承租人租金损失-贷款余额
试题答案:C
2024房地产估价案例与分析历年真题04-18
2024-04-182024房地产估价案例与分析历年真题04-17
2024-04-172024房地产估价案例与分析历年真题04-16
2024-04-162024房地产估价案例与分析历年真题04-15
2024-04-152024房地产估价案例与分析历年真题04-14
2024-04-142024房地产估价案例与分析历年真题04-13
2024-04-132024房地产估价案例与分析历年真题04-12
2024-04-122024房地产估价案例与分析历年真题04-11
2024-04-112024房地产估价案例与分析历年真题04-10
2024-04-102024房地产估价案例与分析历年真题04-09
2024-04-09微信搜“题王网”真题密题、最新资讯、考试攻略、轻松拿下考试
Copyright © 2020-2020 深圳市题王科技有限公司 All Right Reserved.