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历年真题

2021房地产开发经营与管理历年真题03-20

发布时间： 2021-03-20 05:39:06 发布人：
2021房地产开发经营与管理历年真题03-20

1、

下列房地产开发成本中，不计入建筑安装工程费用的是(  )。

（单选题）

A. 三通一平费

B. 设备采购费

C. 结构工程费

D. 电梯安装费

试题答案：A

2、

商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有(  )的特性。

（单选题）

A. 信息不对称性

B. 交易复杂性

C. 供给垄断性

D. 经济外部性

试题答案：D

3、

某房地产项目的初始投资额为310万元，基准收益率为15%，经营期限为15年，财务净现值为210万元，该项目在经营期内的等额年值为(  )万元。

（单选题）

A. 14. 00

B. 34. 67

C. 35 91

D. 88. 93

试题答案：D

4、

写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和(  )来确定。

（单选题）

A. 市场租金水平的预测值

B. 业主可能接受的最低租金水平

C. 市场租金的变化趋势

D. 同类写字楼的平均租金水平

试题答案：B

5、

在房地产投资的“开发一持有出租”模式中，现金流量不包括(  )。

（单选题）

A. 预售收入

B. 土地成本

C. 运营成本

D. 租金收入

试题答案：A

原文链接：https://www.tiw.cn/zixun/84999

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