2021房地产估价案例与分析历年真题03-20

1、

甲公司的房屋应当按照（ ）进行评估。

（单选题）

A. 工业用途及原登记建筑面积

B. 工业用途及现状建筑面积

C. 当地人民政府认定、处理结果

D. 商业用途及现状建筑面积

试题答案：C

2、

该项目房屋征收评估的内容不包括（）。

（单选题）

A. 被征收房屋的价值

B. 因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用

C. 因征收房屋造成的停产停业损失

D. 当地政府给予的补助和奖励

试题答案：D

3、 采用比较法和收益法迚行测算时，若比较价值为收益价值的1.2倍，则被征收房屋的价值一般宜采用（ ） （单选题）

A. 比较价值

B. 收益价值

C. 两者的加权算术平均值

D. 两者的简单算术平均值

试题答案：A

4、

本次估价的对象应包括( )。

（单选题）

A. 土地使用权、平房、简易房、水井

B. 土地使用权、平房、水井

C. 土地使用权、平房、水井、围墙

D. 土地使用权、平房、简易房、水井、围墙

试题答案：C

5、

针对上述情况，注册房地产估价师正确的处理方式是（ ）。

（单选题）

A. 认可委托人介绍，确定实地查勘房屋即为估价对象并进行估价

B. 认可委托人介绍，在设定相应估价假设条件的前提下进行估价

C. 不认可委托人介绍，因实地查勘无法找到估价委托书对应的房屋，拒绝委托

D. 进行针对性调查，核实委托人介绍的情况是否属实，再进一步考虑后续工作

试题答案：D