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2021房地产估价案例与分析历年真题03-30

发布时间： 2021-03-30 05:36:04 发布人：
2021房地产估价案例与分析历年真题03-30

1、

若甲公司抵押贷款时以整体房地产作为抵押物，最适宜采用的估价方法为（ ）。

（单选题）

A. 比较法和收益法

B. 成本法和假设开发法

C. 比较法和成本法

D. 收益法和成本法

试题答案：D

2、

本估价项目最适宜采用的估价技术思路为( )。

（单选题）

A. 采用批量估价方法进行评估

B. 采用标准价调整法进行评估

C. 选用适宜估价方法进行个案评估

D. 采用假设开发法进行个案评估

试题答案：C

3、

该项目房屋征收评估的内容不包括（）。

（单选题）

A. 被征收房屋的价值

B. 因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用

C. 因征收房屋造成的停产停业损失

D. 当地政府给予的补助和奖励

试题答案：D

4、 采用比较法和收益法迚行测算时，若比较价值为收益价值的1.2倍，则被征收房屋的价值一般宜采用（ ） （单选题）

A. 比较价值

B. 收益价值

C. 两者的加权算术平均值

D. 两者的简单算术平均值

试题答案：A

5、

本估价项目最适宜采用的估价技术思路为( )。

（单选题）

A. 采用批量估价方法进行评估

B. 采用标准价调整法进行评估

C. 选用适宜估价方法进行个案评估

D. 采用假设开发法进行个案评估

试题答案：C

原文链接：https://www.tiw.cn/zixun/112756

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