2021房地产估价案例与分析历年真题03-26

1、

采用比较法估价时，适宜选为可比实例的是（ ）。

A. 周边带院落的类似平房

B. 周边不带院落的类似平房

C. 周边新建商品住宅

D. 周边成套二手住宅

试题答案：A

2、

甲公司的房屋应当按照（ ）进行评估。

A. 工业用途及原登记建筑面积

B. 工业用途及现状建筑面积

C. 当地人民政府认定、处理结果

D. 商业用途及现状建筑面积

试题答案：C

3、 如委托人介绍的情况属实，则估价报告中对估价对象坐落表述应为（ ）。 （单选题）

A. 估价委托书载明的房屋坐落地址

B. 房屋权属证书记载的坐落地址

C. 实地查勘显示的房屋门牌号地址

D. 房屋权属证书记载的坐落地址，并说明现房屋门牌号及变动原因

试题答案：D

4、 如委托人介绍的情况属实，在估价报告中作出的相应假设说明属于（ ）。 （单选题）

A. 未定事项假设

B. 背离事实假设

C. 不相一致假设

D. 依据不足假设

试题答案：C

5、 如委托人介绍的情况属实，则估价报告中对估价对象坐落表述应为（ ）。 （单选题）

A. 估价委托书载明的房屋坐落地址

B. 房屋权属证书记载的坐落地址

C. 实地查勘显示的房屋门牌号地址

D. 房屋权属证书记载的坐落地址，并说明现房屋门牌号及变动原因

试题答案：D