2021初级经济师《初级房地产经济》真题模拟02-25

1、下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是（　）。（单选题）

A. 物业共用部位，公共设备设施及管理现状 

B. 物业服务费收支情况 

C. 业主室内装修情况 

D. 物业资料

试题答案：C

2、经济适用住房建设用地采用（）方式供应。（单选题）

A. 划拨

B. 招标

C. 挂牌

D. 拍卖

试题答案：A

3、比较法适用于评估（）。（单选题）

A. 古建筑

B. 学校

C. 纪念馆

D. 普通住宅

试题答案：D

4、用比较法来估价房地产时，通常要进行方面的修正（）。（多选题）

A. 交易情况

B. 交易日期

C. 区位状况

D. 权益状况

E. 实物状况

试题答案：A,B,C,D,E

5、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题： 该公司申请预售许可证时，除了已投入资金必须满足要求外，还应提供（　）等材料。（多选题）

A. 建设工程规划许可证 

B. 建设工程施工许可证 

C. 工程施工合同 

D. 竣工验收文件

试题答案：A,B,C