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建筑工程 | 土地估价师

多选题 在确定区域条件指数和个别因素条件指数时,以下说法正确的是()。

A

若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的,则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数

B

若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的,则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后,比较确定相应的修正系数

C

若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的,则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后,比较确定相应的修正系数

D

若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的,则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度,进而确定条件指数

E

以上说法都不正确

单选题 下列关于路线价法说法不正确的是()。

A

一条街道可以不只设一个路线价

B

同一路线价区可延长至数个街道

C

设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数

D

同一路线价区段可附设两种以上路线法

多选题 在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,属于行业标准的有()。

A

《农用地估价规程》

B

《城镇土地分等定级规程》

C

《农用地定级规程》

D

《农用地分等规程》

E

《土地估价报告规范格式》

问答题 作品50号——《一分钟》  著名教育家班杰明曾经接到一个青年人的求救电话,并与那个向往成功、渴望指点的青年人约好了见面的时间和地点。  待那个青年如约而至时,班杰明的房门敞开着,眼前的景象却令青年人颇感意外——班杰明的房间里乱七八糟、狼藉一片。  没等青年人开口,班杰明就招呼道:“你看我这房间,太不整洁了,请你在门外等候一分钟,我收拾一下,你再进来吧。”一边说着,班杰明就轻轻地关上了房门。  不到一分钟的时间,班杰明就又打开了房门并热情地把青年人让进客厅。这时,青年人的眼前展现出另一番景象——房间内的一切已变得井然有序,而且有两杯刚刚倒好的红酒,在淡淡的香水气息里还漾着微波。  可是,没等青年人把满腹的有关人生和事业的疑难问题向班杰明讲出来,班杰明就非常客气地说道:“干杯。你可以走了。”  青年人手持酒杯一下子愣住了,既尴尬又非常遗憾地说:“可是,我……我还没向您请教呢……”  “这些……难道还不够吗?”班杰明一边微笑着,一边扫视着自己的房间,轻言细语地说,“你进来又有一分钟了。”  “一分钟……一分钟……”青年人若有所思地说:“我懂了,您让我明白了一分钟的时间可以做许//多事情,可以改变许多事情的深刻道理。”  班杰明舒心地笑了。青年人把杯里的红酒一饮而尽,向班杰明连连道谢后,开心地走了。其实,只要把握好生命的每一分钟,也就把握了理想的人生。——节选自纪广洋《一分钟》

单选题 按监察时间的不同,可将土地监察划分为( )。

A

事前监察、事中监察和事后监察

B

普遍监察与专门监察

C

内部监察和外部监察

D

自力监察和他力监察

多选题 土地估价报告的使用方向是()。

A

只供委托方本次的评估目的使用

B

供行业内部参考

C

报送有关部门

D

学习研讨

E

同行业交流提高

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