初级房地产经济
[切换]单选题 房地产开发项目获得立项批准后,房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指( )。
更新日期:2022-07-10
规划建设用地面积
规划用地面积
规划建设净用地面积
代征城市公共用地面积
多选题 下列关于房地产销售税费的说法中,正确的有( )。
更新日期:2022-07-10
销售税费应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳
销售税费不含城市维护建设税
教育费附加不应列入销售税费
销售税费一般是按照售价的一定比例收取
印花税属于销售税费
多选题 2008年9月,老人林某不幸遇车祸身亡,去世不到半年,林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起,完全尽到了赡养义务,房产理应由自己继承,并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满,声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己,向登记机构申请了异议登记,并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天,次子与甲某签订了房屋买卖协议,并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证,甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效,并判决房产归长子所有。 根据上述资料,回答下列问题: 下列关于法院判决效力的说法中,正确的是( )。
更新日期:2022-07-09
在法院判决生效时,这一物权的变更即发生效力
在法院判决生效,长子也向登记机构办理更正登记之后,这一物权的变更才会发生效力
长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,不需登记即可发生效力
长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋
多选题 根据《经济适用住房管理办法》,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时满足的条件有( )。
更新日期:2022-07-09
具有当地城镇户口
家庭人口3人以上
城市低保家庭
家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭标准
无房或现在住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准
单选题 关于受理估价委托,下列说法正确的是( )。
更新日期:2022-07-09
估价业务可以不以估价机构名义统一受理
估价师可以以个人名义承揽估价业务
签订了书面估价委托合同之后,估价机构未经委托人书面同意,不得转让、变相转让受托的估价业务
应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
单选题 某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测,提出了三种价格,乐观估计可达3000元每平方米,中间估计为2800元每平方米,悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法,则预测值为_____元每平方米。
更新日期:2022-07-08
2800
2767
2775
2783
多选题 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m²,建筑安装工程费为2500元/m²各项规费为300元/m²。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定:以市场价格为主。(5)销售渠道:委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m²的价格优惠。 根据上述资料,回答下列问题: 在该项目市场分析中,应注重( )。
更新日期:2022-07-08
当地商圈的一般规模
潜在消费者需求倾向
本项目的成本分析
项目的机会和威胁
单选题 关于房屋及设施设备评价参考的指标公式,错误的是( )。
更新日期:2022-07-08
房屋完好率=(完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积)/房屋总建筑面积x100%
危房率=危险房屋建筑面积/房屋总建筑面积x100%
设施设备完好率=完好设施设备数量/设施设备总数量x100%
危房率=房屋设备数量x(1-房屋完好率)xl00%
Copyright © 2020-2020 深圳市题王科技有限公司 All Right Reserved.