单选题 房屋纯收益=()×房屋还原率。
房屋重置价
房屋现值
土地价格
房地产价格
单选题 下列选项中,()对地价趋势的影响非常大,同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
税收政策
土地制度
城市规划
地价政策
单选题 某开发公司贷款开发9000rr12写字楼,各种修建费用预计1300元/m,开发周期2年,第一年投入60%,其余的第二年投入,贷款年利率12%,当地不动产综合还原率8%,则开发结束时,所需支付贷款利息为()元。
1042627
1573628
1276457
2347488
单选题 某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年,年租金6万元。目前,该类用地市场年租金8万元,土地使用权还原率为7%,则该企业拥有的承租土地使用权价格为()万元。
14.05
24.82
42.14
84.7
单选题 某宗地估价用了4种估价方法,其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2,经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1,则采用加权平均法确定其评估结果为()元/m2。
980
1010
1020
1040
多选题 目前主要的地价管理政策有()。
对土地使用权的转移有优先购买权
可以按经济和城市建设的需要,对单位和个人的土地使用权实行提前收回
对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预
征收土地增值税,防止不正常交易
国家对协议出让国有土地使用权采取最高价
多选题 对于以具体数据方式为指标的因子分值计算,都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现,如()等因素对应因子分值计算。
城镇集聚规模
城镇区位
城镇基础设施
区域综合服务能力
城镇人均生活水平
长寿命滤蕊内有干燥剂、活性炭颗粒和过滤纸组,利用(),除对充灌的空气进行干燥过滤外,还能吸附聚集在滤筒内CO2,防止充灌的空气中CO2含量过高。
高压隔离开关如何分闸操作?
一般情况下,债务人以现金清偿某项债务的,则债权人应将重组债权的账面余额与收到现金之间的差额,计入。
保险合同当事人双方经协商同意解除保险合同的法律行为属于()。
机车语音录音装置的时钟误差不得超过30秒。
《反分裂国家法》体现了以下重要观点( )。
下列关于商业银行风险管理主要策略的说法,正确的是( )。
旅馆、饭店等大型建筑物内均设有大量洗浴设施、水景工程及空调用水设备,生活废水水量大,水质较好,为建筑中水提供了优质水源。
简述《鲧禹治水》体现的民族精神。
脑疝发生后下列哪项措施是禁忌的()