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工程类 | 房产经纪人

单选题 下列属于登记机构对登记申请采取形式审查,登记权利的状态特点的登记制度的类型是()。

A

契据登记制

B

产权登记制

C

权利登记制

D

托伦斯登记制

单选题 下列关于租赁用途的表述,错误的是(  )。

A

承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋

B

承租人与第三者互换房屋时,应当事先征得出租人的同意,出租人应当支持承租人的合理要求

C

确需变动租赁用途的,不需要征得出租人的同意,但必须重新签订租赁合同

D

承租人与第三者互换房屋后,原租赁合同即行终止,新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同

多选题 下列关于契税的表述中,正确的有()。

A

契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税

B

土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),需缴纳契税

C

契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋

D

法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税

E

非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,不需要缴纳契税

不定项题 我国《城市房地产管理法》属于(  )。

A

法律

B

地方性法规

C

地方性政府规章

D

规范性文件

单选题 以下关于房地产转让的说法正确的是()

A

房屋所有权和土地使用权分别转让

B

房屋所有权和土地使用权同时转让

C

房屋所有权和土地所有权分别转让

D

房屋所有权和土地所有权同时转让

多选题 下列关于不动产权属证书和登记证明的说法,错误的有()。

A

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

B

不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致

C

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明

D

查封登记和注销登记需要发放登记证明

E

预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

多选题 以下属于承租人义务的是(  )。

A

交付租金

B

合理使用、善意保管房屋

C

租赁关系终止时返还房屋

D

房屋使用权

E

以同等条件优先购买

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