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单选题

有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在()方面的差异。

发布日期:2022-07-06

有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在()方面的差异。
A

房地产租金以外的收入

B

运营费用率

C

空置率

D

可出租面积的比率

试题解析

类似房地产

类似房地产是指与估价对象处在同一供求圈内,并在用途、规模、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。

中文名
类似房地产

有效毛收入

effective gross income房地产估价时使用的一种方法。由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得的收入。

中文名
有效毛收入
外文名
effective gross income

乘数法

乘数法是质量成本计量的常用方法之一。是简单地假定全部全部损失成本是得到计量的损失成本的倍数。其基本原理:假定全部故障成本是所估量到的故障成本的若干倍数。

中文名
乘数法
基本原理
假定全部故障成本是所估量到的故障成本的若干倍数
所属学科
数学

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