单选题
下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（）。
发布日期：2021-03-17
投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本
投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入当期损益
企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程
采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销
试题解析
投资性房地产
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
- 中文名
- 投资性房地产
- 目的
- 赚取租金或资本增值
- 特点
- 应当能够单独计量和出售
- 外文名
- investment property
- 组成
- 已出租的
计入
计入，读音jì rù，是汉语词汇，解释为列入有关的项目内。
- 中文名
- 计入
- 注音
- ㄐㄧˋ ㄖㄨˋ
- 释义
- 列入有关的项目内
- 外文名
- put on
- 拼音
- jì rù
支出
支出（payment），企业在生产经营过程中为获得另一项资产、为清偿债务所发生的资产的流出。如企业为购买材料、办公用品等支付或预付的款项；为偿还银行借款、应付账款及支付账款或支付股利所发生的资产的流出；为购置固定资产、支付长期工程费用所发生的支出和生活中的消费支出。
- 中文名
- 支出
- 如
- 企业为购买材料
- 外文名
- payment
- 属性
- 资产的流出
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