单选题
若某宗土地的年预期纯收益为20万元，土地还原利率为10％，土地收益年限为40年，则该宗土地使用权价格为（ ）万元。[2008年真题]
发布日期：2021-06-25
195.58
200.00
204.42
220.00
试题解析
还原利率
还原利率，（一年定期存款利率）就是把不动产纯收益还原成不动产的价格的一个比率。它是计算土地价格、货币价格和劳力价格的重要尺度与参照系。
- 中文名
- 还原利率
- 定义
- 纯收益还原成不动产价格的比率
- 特点
- 与投资风险成正比
- 外文名
- 释义：Reduction rate
- 地价公式
- v=a/r
纯收益
纯收益（net income）是2016年公布的林学名词。
- 中文名
- 纯收益
- 所属学科
- 林学
- 外文名
- net income
- 公布时间
- 2016年
土地
土地，土地之神，为局部地区的守护神。宋代时城乡、住宅、园林、寺庙、山岳都有土地。
- 中文名
- 土地
- 别名
- 土地公
- 外文名
- Earth God
- 职业
- 守护神
（万元）。
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若某宗土地的年预期纯收益为20万元，土地还原利率为10％，土地收益年限为40年，则该宗土地使用权价格为（ ）万元。[2008年真题]
某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按l％的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8％。该地产的评估值最接近于（）万元。
某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评...
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某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评...
某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评...
某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评...
若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。
某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。
若土地年纯收益A不变，土地还原利率r不变且大于零，则收益年限为n年的土地使用权价格的计算公式为（ ）。[2007年真题]