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判断题

从估价角度来看,为了使评估价值合理,房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开,不能算作开发利润。 ( )

发布日期:2021-09-21

从估价角度来看,为了使评估价值合理,房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开,不能...
A

B

试题解析

房地产开发商

房地产开发商,是以房地产开发经营为主体的企业,通过实施开发过程而获得利润。

中文名
房地产开发商
相关规定
外文名
Real estate developers
资质条件
取得五证

评估价值

评估价值(Appraised Value, AV),经济学中也叫做估定价值,也叫公司价值,是基于公司预测的未来现金流折现的价值,表示公司所有者未来会从其资产及日常运作中获得的收入现值。

中文名
评估价值
外文名
Appraised Value(AV)

估价

估价指在商品的购销中对商品的估价。货币计价是会计核算的特点,在国民经济核算中的价值核算是通过货币计价来实现的。在商品的购买与销售交易中,为确保计价的一致性,在确定购买者价值时一般可按售价、估价加运杂费或售价加运费再加税金计算;在使用商品单位,编制投入产出表时,可以运用以下三计价方式:(1) 商品的基本价值=产业部门的中间消耗+居民的最终消费+政府的最终消费+储存(存货) 资本形成+固定资本形成+出口。(2) 商品的生产者价值=商品的基本价值+间接税。(3) 商品购买者价值=商品的生产者价值+运输费+分配费用。因估价不同,对总产出的影响是:购买者价值>生产者价值>商品基本价值,但对最终需求额没有影响。

中文名
估价
拼音
gū jià
外文名
Valuation
释义
对人或事物给以评价

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此试题出现在

房地产估价师

房地产估价理论与方法

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