多选题
计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（）。
发布日期：2021-03-17
建房贷款超期支付的利息
开发小区的排污费、绿化费
出售旧房过程中发生的评估费用
取得土地使用权时办理登记的手续费
试题解析
土地增值税
土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。
- 中文名
- 土地增值税
- 表达式
- 以转让收入向国家缴纳的一种税赋
- 适用领域
- 房地产经营企业等单位和个人
- 别名
- 反房地产暴利税
- 提出者
- 财法字[1995]第6号
- 定刑依据
- 经济法
收入总额
收入总额是指企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入。其中，货币形式包括现金、存款、应收账款、应收票据、准备持有至到期的债券投资及债务的豁免等；非货币形式包括固定资产、生物资产、无形资产、股权投资、存货、不准备持有至到期的债券投资、劳务及有关权益等。企业以非货币形式取得的收入，应当按照公允价值(指按照市场价格确定的价值) 确定收入定额。
- 中文名
- 收入总额
- 包括
- 营业收入和营业外收入
- 解释
- 纳税人收入
- 主体
- 纳税人
扣除
扣除，指减去总数中的一部分。如：税款从薪金中扣除。
- 中文名
- 扣除
- 拼音
- kòu chú
- 外文名
- deduct
- 注音
- ㄎㄡˋ ㄔㄨˊ
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已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为()万元。
某房地产公司2017年发生如下经济业务：(1)签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元(不含增值税)。(2)该写字楼经税务机关审核可以扣除的...
某国有企业转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本为1000万元，支付的与转让土地有关...
某房地产公司2017年发生如下经济业务：(1)签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元(不含增值税)。(2)该写字楼经税务机关审核可以扣除的...
北京市乐家房地产开发公司委托某税务师事务所对企业所得税和土地增值税的核算情况进行检查。2014年开发新楼盘，开发项目为宜居家园，企业经营资料如下：（1）2014...
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某企业销售房产取得不含增值税售价5000万元，扣除项目金额合计为3000万元，已知适用的土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％。则该企业应缴纳土地增值税()...
某房地产公司2017年发生如下经济业务：(1)签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元(不含增值税)。(2)该写字楼经税务机关审核可以扣除的...
某市一房地产开发公司（营改增试点一般纳税人），2017年发生以下业务：（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240...
甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％...