单选题
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于纳税人应当主动进行土地增值税清算的情形是（）。
发布日期：2021-03-17
已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
直接转让土地使用权的
试题解析
房地产开发项目
房地产开发项目，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。在我国，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定；房地产开发项目是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的项目。
- 中文名
- 房地产开发项目
- 依照
- 中华人民共和国城市房地产管理法
- 定义
- 地上建筑物进行的投资开发建设
- 性质
- 高投入、高风险的投资经营项目
建筑面积
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
- 中文名
- 建筑面积
- 学科
- 建筑学
- 计算方法
- 长X宽X层数
- 外文名
- Floor Area
- 构成
- 居住面积+辅助面积+结构面积
转让
转让，汉语词汇，汉语拼音为zhuǎn ràng，就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。
- 中文名
- 转让
- 别名
- transfer the possession of
- 拼音
- zhuǎn ràng
- 繁体
- 轉讓
- 外文名
- Transfer
- 解释
- 自己的东西、利益、
- 注音
- ㄓㄨㄢˇ ㄖㄤˋ
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