问答题
某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资，面积1000m2，允许用途为商住混合，允许容积率为7，覆盖率≤50%，土地使用年限为50年，评估基准日为2001年8月1日。经评估人员调查分析和根据规划要求，待估地最佳用途按商信混合用途，按限定容积率7没计，建筑面积7000m2，14层，每层500m2，1-2层为商铺，3-14层为信宅。预计建设期为2年，第一年投入总建筑费用60%，第二年投入40%的总建筑费用。总建筑费用预计500万元，全部从银行借入，利息率为10%。专业费用预计为总建筑费用的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定大楼建成后即可全部售出，预计售价为：商铺4000元/m2，住宅2000元/m2，折现率为10%。 注：投资利润=（地价+总建筑费用+专业费用）×20%。 房地有什么不同？房地产的评估为什么要用房地分评？有什么依据？
发布日期：2021-03-15
试题解析
开发
开发，汉语词语，拼音kāi fā、kāi fa，意思是指以荒地、矿山、森林、水力等自然资源为对象进行劳动，以达到利用的目的；开拓；发现或发掘人才、技术等供利用。发掘、收集、整理、选择文化资源等。
- 中文名
- 开发
- 拼音
- kāi fā、kāi fa
- 注音
- ㄎㄞ ㄈㄚ
- 外文名
- develop
- 词性
- 动词
- 含义
- 商业性生产或使用前
一块
拼音：yī kuài一块 yīkuài：[a piece of;a block of] 某一整体的一部分一块 yīkuài：[together;in company] 一起，一同
- 中文名
- 一块
- 范围
- 文学
- 拼音
- yī kuài
- 英译
- a piece of;a block of;together;in company
- 注音
- ㄧˊ ㄎㄨㄞˋ
- 解释
- 某一整体的一部分；一起，一同
- 示例
- 一块土地
面积
当物体占据的空间是二维空间时，所占空间的大小叫做该物体的面积，面积可以是平面的也可以是曲面的。平方米，平方分米，平方厘米，是公认的面积单位，用字母可以表示为（m²，dm²，cm²）。面积是表示平面中二维图形或形状或平面层的程度的数量。表面积是三维物体的二维表面上的模拟物。面积可以理解为具有给定厚度的材料的量，面积是形成形状的模型所必需的。
- 中文名
- 面积
- 适用学科
- 数学
- 拼音
- miàn jī
- 外文名
- area
- 适用领域
- 几何
- 意义
- 当物体占据的空间是二维空间时，所占空间的大小
标签： "暂无标签"
题王网让考试变得更简单
扫码关注题王，更多免费功能准备上线！
此试题出现在
男性，60岁。进行性消瘦、低热、食欲不振，伴右上腹胀痛3个月。体格检查：皮肤和黏膜无黄染，浅表淋巴结无肿大，心肺检查无异常，肝肋下1.5cm、剑突下4.0cm可扪及。白细胞数为4×109／L。B超检查结果显示右叶有最长径为5cm的强回声团块，中央可见液性暗区。该患者最可能的诊断是（）。
女性，18岁，甲状腺上结节和颈淋巴结肿大，体格检查发现结节质地坚硬，表面不平（）。|女性，45岁，两侧甲状腺结节性肿大和颈淋巴结肿大多个，查血清降钙素浓度降低（）。
携带禁带物品的乘客进站时是怎样处理的？
在什么时候，组织内合同的功能可以被分散考虑（）
手足部疔疮病重者要警惕其（）
关于气泡混合轻质土路堤填筑施工工艺，下列说法错误的是（）
国家统计局的职责职权包括（ ）。
酸性染料按应用性能的不同通常可分为哪几类？试比较各类酸性染料的特点。
教育必须适应儿童的身心发展水平。
川崎病病死率（）
暂无相关推荐~