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问答题

评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,选取的可比实例中有个可比实例的成交日期为2010年10月1日、成交价格为3 500元/m2。另获知该类房地产的市场价格2010年6月1日至2011年3月1日平均每月比上月上涨1.5%,2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%。请对该可比实例的价格进行市场状况调整。

发布日期:2021-03-12

评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,选取的可比实例中有个可比实例的成交日期为2010年10月...

试题解析

市场价值

市场价值,指生产部门所耗费的社会必要劳动时间形成的商品的社会价值。市场价值是指一项资产在交易市场上的价格,它是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下竞价后产生的双方都能接受的价格。

中文名
市场价值
性质
专业术语
外文名
Market value
领域
经济学

评估

1、(1)[Estimate;Assess;Appraise]:评价估量。对方案进行评估和论证,以决定是否采纳。他们在评估他的房子。(2)[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉:评价,品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法,针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员,按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序,运用科学的方法,对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算,二手车鉴定评估要点有三个:手续、证照检查,技术鉴定和价值评估

中文名
评估
解释
评价
外文名
To estimate
出自
《读书》

选取

选取,读音为xuǎn qǔ,汉语词语,意思是挑选取用,出自《左传·哀公元年》。

中文名
选取
释义
挑选取用
拼音
xuǎn qǔ
出处
《左传·哀公元年》

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