个人房屋转按揭贷款的风险控制应注意哪些方面?
发布日期:2021-03-17
试题解析
转按揭贷款
"转按揭"是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款,可以通过"转按揭"的形式将贷款转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要,欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额,也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。
- 中文名
-
转按揭贷款
- 通过
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转按揭手续
- 别名
-
个人住房转贷款
- 用途
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将贷款随房屋转给下家
风险控制
风险控制是指风险管理者采取各种措施和方法,消灭或减少风险事件发生的各种可能性,或风险控制者减少风险事件发生时造成的损失。总会有些事情是不能控制的,风险总是存在的。作为管理者会采取各种措施减小风险事件发生的可能性,或者把可能的损失控制在一定的范围内,以避免在风险事件发生时带来的难以承担的损失。风险控制的四种基本方法是:风险回避、损失控制、风险转移和风险保留。
- 中文名
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风险管理
- 控制方法
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风险回避
- 外文名
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Risk management
- 作用
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减少风险事件发生时造成的损失
正确答案:
(1)稳健开展转按揭贷款业务,指定个贷经验丰富的经办单位试点操作,待业务流程顺畅后再逐步推广。
(2)严格审查售房人信用状况和原借款的还款情况。
(3)权属核实。在赎楼贷款或贷款发放前,某行或担保机构须先通过网络信息或到房屋权属管理部门核实权属,确认房产是否被查封或已设定其他抵押权利。
(4)谨慎采取所购房产抵押加自然人阶段性保证方式。该方式仅适用于购房人为某行发展的目标客户且保证人为某行正式员工的行内转按揭,要求贷款发放前必须完成查档手续。
(5)强化过程管理,严密监控整个交易流程。
(6)强化贷款资金监管,严密监控贷款资金流向。
(7)提高专业担保机构的准入门槛。
解析:
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