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单选题

当事人以土地使用权抵押的,抵押合同自()之日起生效。

发布日期:2022-07-09

当事人以土地使用权抵押的,抵押合同自()之日起生效。
A

签订

B

登记

C

履行

D

主合同生效

试题解析

土地使用权抵押

土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保,而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后,债务人到期不能履行债务时,抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权,以拍卖款抵偿债务,如有剩余,应退还给抵押人,不足时仍可向债务人继续追索。土地使用权抵押的特点是:(1)土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押,地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押;(2)土地使用权抵押,抵押人与抵押权人要签订抵押合同,抵押合同不得违反国家有关法律、法规及土地使用权出让合同的规定;(3)抵押人到期不履行债务或者在抵押合同有效期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定,处分抵押财产,处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权;(4)土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押,要依法办理抵押登记,抵押因债务清偿或者其他原因消灭时,要

中文名
土地使用权抵押
规定范围
土地的使用人
合同
土地抵押登记合同
外文名
Mortgage of the right to use the land
含义
集体土地使用人用土地收益的权利

抵押合同

抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

中文名
抵押合同
相关人物
抵押权人与抵押人
拼音
dǐ yā hé tóng
外文名
mortgage contract
类别
合同
相关领域
法律

生效

生效,读音shēng xiào,汉语词语,意思是发生效力。

中文名
生效
拼音
shēng xiào
出处
《霜叶红似二月花》
外文名
Take effect
释义
发生效力

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