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判断题

建筑物估价时,自然耐用年限一般要短于经济耐用年限( )

发布日期:2022-06-10

建筑物估价时,自然耐用年限一般要短于经济耐用年限( )
A

B

试题解析

经济耐用年限

经济耐用年限是折旧年限的一种,指单位时间内使用成本最低的固定资产使用年限。这里的固定资产使用成本包括固定资产的一次性购建投资和事后追加的经常性维修及大修理费用。使用时间愈长,单位时间所分摊的一次性购建投资愈少,但追加经常性维修和大修理费用则愈多。这两方面相互制约,决定了经济耐用年限。

中文名
经济耐用年限
所属分类
折旧年限

建筑物估价

建筑物估价是指估价人员在遵循有关估价原则的前提下,根据估价目的,选用适当的估价方法,对待估建筑物价格的影响因素进行分析和判断,评估出待估建筑物在某一时日的市场价格。

中文名
建筑物估价
类型
房地产术语

年限

年限,读音为nián xiàn,汉语词语,指规定的或作为一般标准的年数。

中文名
年限
拼音
nián xiàn
外文名
fixed number of years
注音
ㄋㄧㄢˊ ㄒㄧㄢˋ

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